Đăng bởi
Maithao
26/10/2023
MÔ HÌNH TIMESHARE – SỰ ĐẦU TƯ THÔNG MINH VÀ TẬN HƯỞNG KỲ NGHỈ ĐẲNG CẤP
Timeshare không chỉ mang đến những trải nghiệm kỳ nghỉ tuyệt vời mà còn mở ra cánh cửa mang đến những lợi ích tài chính hấp dẫn. Tuy nhiên, để tận dụng hết lợi ích của nó thì việc nắm vững kiến thức và hiểu rõ về nguyên tắc hoạt động là điều không thể thiếu. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về Timeshare và những hình thức Time share phổ biến hiện nay để bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn. Hãy cùng Abogo Academy tìm hiểu nhé!
Timeshare là một hình thức sở hữu chung của tài sản và địa điểm du lịch như resort, khách sạn, condotel được quản lý bởi một nhóm người. Mỗi thành viên trong nhóm sẽ bỏ ra một khoản tiền để sở hữu một phần diện tích tại địa điểm du lịch đó. Chi phí sẽ được thanh toán hàng năm. Đây là một cách sở hữu phù hợp cho cả người đi du lịch một mình hay gia đình.
Hình thức này mang lại cho mọi người cơ hội để sở hữu thời gian du lịch ở những phòng nghỉ có đầy đủ tiện nghi với mức chi phí thấp. Những người sở hữu căn hộ Condotel tham gia vào chương trình Time share có quyền sử dụng kỳ nghỉ của mình theo ý muốn, bao gồm cả việc cho thuê.
Chính vì vậy, Timeshare thường được đánh giá là mô hình có tiềm năng sinh lời cao. Không chỉ đối với các nhà đầu tư mà còn cả đối với người mua và người sử dụng dịch vụ.
Chủ sở hữu hình thức này có quyền sử dụng kỳ nghỉ tại resort của mình vĩnh viễn hoặc trong một khoảng thời gian xác định trước, tùy thuộc vào điều khoản trong hợp đồng mua bán Timeshare. Để sở hữu Time share, người mua phải thanh toán một khoản tiền một lần và duy trì mức phí hàng năm. Với cách thức này, người sở hữu có thể tự do chọn thời gian nghỉ mình mong muốn hoặc cho phép người khác thuê sử dụng.
Bên cạnh đó, Timeshare còn cho phép người mua chuyển đổi Timeshare từ resort này sang resort khác trên toàn thế giới. Khi đó, người sử dụng có quyền nghỉ ngơi ở bất cứ đâu trên thế giới, với điều kiện rằng resort đó nằm trong danh sách trao đổi Time share. Ngoài ra, người mua cũng có quyền bán lại khi họ không muốn sử dụng nữa.
Time share là một mô hình độc đáo mang lại cơ hội trải nghiệm kỳ nghỉ tuyệt vời cùng lợi ích đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để thực sự tận hưởng lợi ích đầy đủ của nó, bạn cần phân biệt rõ các hình thức phổ biến hiện nay. Hãy cùng đi vào chi tiết về những hình thức Timeshare đa dạng và lựa chọn loại hình phù hợp với nhu cầu của bạn.
Deeded interests (Hợp đồng bán đứt tài sản)
Những người mua Timeshare theo phương thức này sẽ được cấp quyền sở hữu hợp pháp, cũng như quyền sử dụng tài sản theo thời gian cụ thể quy định trong hợp đồng. Với loại hình này, người mua có thể sử dụng tài sản vĩnh viễn hoặc có thể chọn để lại cho các thành viên trong gia đình làm tài sản thừa kế. Nếu muốn, họ cũng có thể bán lại bất động sản khi không còn muốn giữ nó.
Right-to-use (Hợp đồng quyền sử dụng)
Với loại hình này, người mua không được cấp quyền sở hữu tài sản. Nhưng thay vào đó, họ có quyền sử dụng các tiện nghi của Timeshare trong các khoảng thời gian cụ thể. Khi hợp đồng hết thời hạn, quyền sử dụng của người mua đối với tài sản đó sẽ bị hủy bỏ, trừ khi họ quyết định tiếp tục ký hợp đồng gia hạn.
Leasehold agreements (Hợp đồng thuê bất động sản)
Tương tự như loại hình Right-to-use, loại hình Time share thứ ba này cho phép người mua giữ quyền lợi thuê bất động sản theo hợp đồng. Tuy nhiên, các quyền lợi này thường thấp hơn so với quyền lợi của người nắm giữ toàn bộ tài sản (full ownership interest). Một trong những khác biệt giữa hợp đồng thuê Leasehold agreements và Right-to-use là thời hạn hiệu lực của hợp đồng. Thông thường, hợp đồng thuê Leasehold agreements thời gian ngắn hơn so với Right-to-use.
Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường du lịch và bất động sản, mô hình Timeshare đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam. Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư cần nhận diện rõ ràng cơ hội và thách thức tiềm ẩn khi tham gia vào lĩnh vực đầy tiềm năng này. Hãy cùng nhau khám phá để bạn đưa ra quyết định đúng đắn và mang lại lợi ích lâu dài nhé!
Cơ hội
- Lợi ích tài chính: Việc đầu tư cùng một nhóm người sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn. Với Timeshare, bạn chỉ cần thanh toán một khoản tiền cụ thể tại thời điểm mua. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giúp bạn sở hữu các bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ sang trọng và cao cấp.
- Quyền lợi sở hữu tài sản: Chủ sở hữu Timeshare được quyền hoàn toàn sử dụng và khai thác tài sản trong thời gian đã mua. Do đó, bạn có thể tận dụng nó để kinh doanh, cho thuê, chuyển nhượng hoặc bán lại.
- Trao đổi kỳ nghỉ xuyên lục địa: Bạn có thể trao đổi Time share với bất kỳ Time share nào khác trên khắp thế giới, miễn là tài sản đó có trong danh sách trao đổi Timeshare. Như vậy, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ cao cấp tại nhiều địa điểm và quốc gia khác nhau. Điều này đặc biệt hữu ích để mở rộng kinh doanh và tăng thu nhập.
- Tận hưởng kỳ nghỉ mà không lo hết phòng: Khi đầu tư vào mô hình này, bạn không cần lo lắng về việc không có phòng trống. Bên cạnh đó, bạn sẽ luôn chủ động với chuyến đi của mình theo ý muốn. Điều này đảm bảo chuyến đi của bạn diễn ra một cách trọn vẹn và thoải mái hơn.
Thách thức
- Nhược điểm của Timeshare là sự cố định về thời gian, một điều mà các nhà đầu tư cần chú ý. Điều này có thể gây khó khăn cho khách hàng trong việc mua và khai thác hết giá trị của kỳ nghỉ. Tuy nhiên, trong thực tế, khách hàng có thể tặng hoặc bán lại Timeshare nếu họ không thể tận dụng được một cách triệt để.
- Time share thường áp dụng cho các khu nghỉ dưỡng hạng sao từ 4 đến 5 sao trở lên. Tuy nhiên, việc thực hiện một hệ thống trao đổi kỳ nghỉ toàn thế giới vẫn còn khá hạn chế ở Việt Nam. Các dự án bất động sản còn kém phát triển, do đó chưa thể cung cấp đa dạng và phong phú trong dịch vụ trao đổi kỳ nghỉ dưỡng.
- Hình thức sở hữu chung đôi khi có thể gây ra những vấn đề trong quá trình sử dụng. Điều này có thể xảy ra nếu không có sự sắp xếp thời gian hợp lý hoặc thiếu sự thỏa thuận giữa các bên sẽ dễ dẫn đến tranh cãi.
- Đối với Timeshare, việc vận hành và bảo dưỡng cũng đồng nghĩa với việc phát sinh nhiều chi phí và tốn kém. Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ các chi phí liên quan.
- Cả Timeshare và loại hình Condotel vẫn chưa có quy định rõ ràng trong pháp luật Việt Nam. Điều này mang lại nhiều khó khăn và rủi ro cho các nhà đầu tư từ mặt pháp lý.
Trong những năm gần đây, khái niệm Timeshare đã trở nên phổ biến tại Việt Nam. Mô hình này đang dần trở thành xu hướng đầu tư tiềm năng. Sự phát triển rõ rệt của Time share được thể hiện qua việc triển khai hàng loạt các dự án bất động sản quy mô lớn theo mô hình này.
Các tập đoàn khách sạn và bất động sản quốc tế đang đi đầu trong việc đầu tư và phát triển các dự án Time share tại Việt Nam. Các dự án nghỉ dưỡng cung cấp mô hình Time share tại Việt Nam bao gồm The Manna tại Vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa, The Nam Hai, Hồ Tràm Sanctuary, FLC Holiday, Furama Resort, Tản Viên Resort – Hà Nội và nhiều dự án khác.
Hy vọng qua bài viết này, Abogo Academy đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Timeshare và những hình thức Time share phổ biến hiện nay để bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn. Đây không chỉ đơn thuần là một hình thức đầu tư mà còn là cách thức để sở hữu một nơi nghỉ dưỡng sang trọng. Để đảm bảo sự thành công trong việc đầu tư vào Timeshare, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến từ các nguồn đáng tin cậy.
